Общая информация
01.11.2019 в Администрации города под председательством заместителя Губернатора ХМАО-Югры Зобницева А.Н. в режиме видеоконференцсвязи состоялась рабочая встреча между представителями окружной власти с участниками долевого строительства, банками и застройщиками, на которой было доложено о текущей ситуации по завершению строительства проблемных домов и обсуждены интересующие дольщиков на сегодняшний день вопросы, в том числе было доложено о принятии порядка предоставления земельных участков без проведения торгов Правительством ХМАО-Югры.
Кроме того, Зобницевым А.Н. была дана информация о планируемом создании акционерного общества с государственным участием, силами которого планируется завершить строительство следующих жилых домов:
- Дом № 1 в мкр. 31 Б (ЖК «Любимый»);
- Дом № 2 в мкр. 31 Б (ЖК «Любимый»);
- Дом № 3 в мкр. 31 Б (ЖК «Любимый»);
- Дом № 2 в мкр. 44 (ЖК «Уютный»);
- Дом № 6 в мкр. 44 (ЖК «Уютный»);
- Дом № 2 в мкр. 21-22 (ЖК «РиверХаус»);
- Дом № 5 в мкр. 21-22 (ЖК «РиверХаус»);
- Дом № 6 в мкр. 21-22 (ЖК «РиверХаус»);
Дома в пунктах 6, 7 и 8 будут включены в случае, если ООО «Брусника. Сургут» не примет решение о достройке до 07.11.2019.
По результатам встречи приняты следующие решения:
- Администрации города Сургута расторгнуть договоры аренды земельных участков в микрорайоне 35А г. Сургута, заключенные с ООО «СеверСтрой» в срок до 20.12.2019.
- ООО «Салаир» направить обращение на имя директора департамента строительства ХМАО-Югры по вопросу достройки жилого дома № 23 в мкр. 41 г. Сургута силами создаваемого акционерного общества в срок до 07.11.2019.
- ПАО «Сбербанк» и ООО «Брусника.Сургут» принять решение о подписании соглашения по достройке жилых домов № 5 и № 6 в мкр. 21-22 г. Сургута в срок до 07.11.2019
- ООО «СеверСтрой» и ООО «Брусника.Сургут» подписать договор подряда в случае подписания соглашения, оговоренного в п. 3 в срок до 09.11.2019.
- Администрации города Сургута 06.11.2019 в 9-00 организовать и провести совещание с участниками долевого строительства жилого дома №2 в мкр. 21-22 г. Сургута, которые не определились с расторжением/меной ДДУ, при участии заместителя Губернатора ХМАО-Югры Зобницева А.Н., представителей ООО «СеверСтрой» и ООО «Брусника.Сургут».
- Жилстройнадзору Югры разместить в группе участников долевого строительства жилого дома в мкр. 20А г. Сургута в «Viber» информацию о имеющихся замечаниях к жилому дому в срок до 07.11.2019.
- Администрации города Сургута обеспечить своевременное согласование врезки сетей тепловодоснабжения жилого дома №23 в мкр. 41 в существующую теплокамеру ООО «СГЭС».
Информация по объектам
- ЖК «Ривер Хауз» (дома №2,5,6 в мкр. 21-22)
На совещании 01.11.19 принято решение дать ПАО «Сбербанк» и ООО «Брусника.Сургут» возможность принять решение о подписании соглашения по достройке жилых домов № 5 и № 6 в мкр. 21-22 г. Сургута в срок до 07.11.2019.
- ЖК «Любимый» (дом №1 и №2 в мкр. 31Б)
ООО «ДЭП» ведутся работы по созданию объектов незавершенного строительства в 31 Б микрорайоне для их последующей регистрации с целью привлечения денежных средств для окончания строительства жилых домов. Срок создания НЗС по жилым домам № 6, 7 и 8 – март 2020.
- ЖК «Любимый» (дом №3 в мкр.31Б)
01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение № 2П, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.
10.10.2019 на площадке ПАО «Сбербанк» прошел кредитный комитет, на котором было одобрено финансирование строительства жилого дома № 3 в мкр. 31 Б с участием подрядчика ООО «ТЭК Инвест Добыча».
Договором подряда №5/19П от 05.09.2019 на строительство сетей теплоснабжения к жилому дому №3 был установлен срок окончания работ 17.10.2019. Фактически, 18.10.2019 строительство сетей окончено, сети заведены в дом, сданы промывки, опрессовка. Договор по дому №3 предусматривает только строительство сетей теплоснабжения. На сегодняшний день индивидуальный тепловой пункт (ИТП) смонтирован в полном объеме. В СГМУП «ГТС» направлен пакет документов. Необходимо произвести пуско-наладочные работы силами генеральной подрядной организации, которая на сегодняшний день не вышла на объект.
- ЖК «Любимый» (дом №4 в мкр.31Б)
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда от 05.09.2019 № 31Б-4-СВС/2019.
В настоящее время производится кладка пеноблоков для устройства внутренних перегородок внутри жилого дома. Проводятся работы по проводке электрических сетей внутри жилого дома. Выполняется монтаж балконных рам.
ООО СК «ЮСК» производятся земляные работы для укладки наружных и внутренних инженерных сетей (горячего и холодного водоснабжения, канализации). Договором подряда №3-19/П от 07.08.2019 на строительство сетей (ливневый коллектор к домам 3, 4, СОДК-3, Дренаж жилого дома №4, Канализация К1 к дому 4, устройство ТВС к дому №4, попутный дренаж к дому 4) установлен срок окончания работ 30.10.2019.
По состоянию на 01.11.2019 сети ТВС заведены в дом, в данный момент производится перекрытие лотков (сети смонтированы на 90%). Устраняются замечания СГМУП «ГТС». В связи с тем, что заказано оборудование ИТП, срок поставки которого 4-6 недель, запуск тепла планируется в первой декаде декабря.
По сетям водоснабжения, заключается дополнительное соглашение к договору подряда на строительство сетей водоснабжения. Ориентировочный срок окончания работ – в течение месяца до 04.12.19.
- ЖК «Кедровый», (дом 5) – генеральный подрядчик ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР.
Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника. Сургут» подписано соглашение о подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника.Сургут». ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» ведутся работы по разработке проектной документации на строительство сетей.
- ЖК «Кедровый», (дом 6) – генеральный подрядчик ООО «Стройинвестгрупп».
Строительство ведется в соответствии с обновленным и утвержденным графиком СМР.
Генеральным подрядчиком разрабатывается проектная документация на инженерные сети с учетом строительства газовой котельной на территории смежного земельного участка, предоставленного для строительства храма.
- ЖК «Уютный» дом 2 в 44 мкр.
АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора ООО СЗ «Звезда», который рассматривает вопрос о достройке жилого дома. Решение по данному вопросу будет принято инвестором после утверждения порядка предоставления земельных участков без проведения торгов (в соответствии с Законом ХМАО-Югры от 22.07.2019 № 44-ОЗ).
- ЖК «Уютный» дом 6 в 44 мкр.
На сегодняшний день решение по достройке жилого дома не найдено.
- ЖК «Восход» (дом в 1 мкр.)
По результатам проведенной итоговой проверки застройщиком получены замечания Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры со сроком устранения до 31.12.2019, которые в настоящий момент застройщиком устраняются. Службой жилищного и строительного надзора назначена повторная итоговая проверка с 05.11.2019 по 02.12.2019.
В настоящее время в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры рассматривается заявление Инспекции федеральной налоговой службы по городу Сургуту ХМАО-Югры о признании банкротом ООО «Глобал Сервис», учредителя ООО «ВостокСтрой-Капитал».
- ООО «Салаир», (дом в 41 мкр.)
ООО «Салаир» выполнено благоустройство придомовой территории с 1 по 4 подъезд, выполнены работы по укладке асфальта и пешеходных дорожек по контуру дома с 1 по 4 подъезд. Ведутся работы по подключению жилого дома к сетям теплоснабжения, планируемый срок завершения которых 15.11.2019.
25.10.2019 застройщиком направлено письмо в ООО «СГЭС» на согласование врезки вновь построенного трубопровода к существующим тепловым сетям ООО «СГЭС».
- ООО СФ «Новострой» (дом в 20А мкр.)
По результатам проведенной итоговой проверки застройщиком получены замечания Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
Повторная итоговая проверка проводится до 11.11.2109, застройщиком проводится работа по устранению замечаний.
07.11.2019 Жилстройнадзор Югры разместит в группе участников долевого строительства жилого дома в мкр. 20А г. Сургута в «Viber» информацию о имеющихся замечаниях к жилому дому.