Социальные объекты, современная набережная и дома разной этажности планируют построить в центре Сургута. Речь идёт о так называемом «ядре» центра города. Это участок, расположенный в районе улицы Университетской и проспекта Ленина вблизи парка «За Саймой», университета, офисов градообразующих предприятий. Данную локацию ждёт реновация в рамках программы комплексного развития территорий, при которой обязательно учтут мнение жителей.
По словам заместителя главы города Алексея Фокеева, завершение конкурсных процедур по выбору застройщика предварительно намечено на третий квартал 2025 года: «Решение о комплексном развитии территории «ядра» центра города находится на стадии согласования с департаментом строительства округа. Аукцион и конкурсные процедуры еще не проводились. Завершение конкурсных процедур по отбору застройщика предварительно запланировано на третий квартал 2025 года. После выбора инвестора последует утверждение проекта планировки и межевания территории. На текущем этапе рассматривается концепция преобразования, а конкретные параметры, границы участков и размещение объектов будут вынесены на публичные обсуждения, в которых сможет принять участие каждый горожанин».
Планируется, что в этом районе инвестор построит современную городскую среду с транспортной инфраструктурой, социальными объектами, жилой и коммерческой недвижимостью разной этажности с сохранением зеленого каркаса. Кроме того, ожидается, что застройщик выкупит более 80 частных домов, расположенных в зоне застройки и представленных преимущественно деревянными строениями.
При планировании застройки «ядра» центра города будут учтены мнения и пожелания жителей. Предварительный сбор предложений от сургутян уже состоялся. Он прошёл на платформе обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе», завершился 30 апреля. Жители выразили мнение о важности реновации данной территории, акцентировали внимание на приоритетном строительстве социальных объектов, в том числе учреждений досуга и творчества, а также образовательных учреждений. Предлагали обустроить зоны для прогулок. Все поступившие предложения будут проанализированы и учтены при разработке проекта застройки.
«Территория на протяжении многих лет привлекает внимание общественности. Основным вопросом является определение функционального назначения: жилая застройка для горожан или деловой сектор. Учитывая демографические особенности города, где преобладает молодежь, приоритетным представляется создание жилого фонда, ориентированного на жителей Сургута. Верю, что застройщик обеспечит создание архитектурного ансамбля, который будет гармонично сочетаться с существующей застройкой района, с соблюдением норм этажности и инсоляции. Ожидаем, что проект будет привлекательным для жизни, прогулок и отдыха горожан с детьми», – поделилась председатель Общественного совета города Сургута Галина Патракова.
Вопрос комплексного развития «ядра» центра города был вынесен на обсуждение депутатов города, которое состоялось в ходе совместного заседания комитетов Думы Сургута. Народные избранники выразили поддержку планам Администрации Сургута по реновации данной территории с помощью механизма КРТ, подчеркнув актуальность планируемых изменений и их необходимость для города.
«Депутаты понимают, что ранее на данной территории планировалось размещение объектов общественно-деловой застройки. Инвесторам предлагались различные варианты реализации проектов, однако ввиду их экономической нецелесообразности, отклика не последовало. Кроме того, на территории находится значительное количество частных домовладений, которые требуют выкупа. В условиях, когда приоритетным является многоэтажное жилищное строительство, это единственный экономически оправданный вариант развития данной территории. Отрадно, что на данное направление есть спрос. Город развивается, и мы должны идти в ногу со временем», – резюмировал депутат Думы города Сургута Богдан Гужва.
