Минфин России в письме от 30.05.12 № 03-07-14/55 рекомендовал субъектам малого и среднего предпринимательства, выкупающим арендуемые нежилые помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.08 № 159-ФЗ, определять сумму НДС расчетным методом исходя из указанной в договоре рыночной цены имущества без увеличения ее на сумму налога.
Норма, освобождающая покупателей муниципального недвижимого имущества и имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации, действует с 1 апреля 2011 года. Соответственно, предприниматели, заключившие договор на приобретение имущества до этой даты, как налоговые агенты обязаны исчислить и перечислить в бюджет НДС. В споре покупателей с продавцами - включает ли стоимость имущества, указанная в договоре, НДС - Минфин встал на сторону первых. По мнению ведомства, при определении налоговой базы по НДС в отношении муниципального недвижимого имущества, реализуемого по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, нужно исходить из того, что эта стоимость включает налог.

Пресс-служба ИФНС России по г. Сургуту
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры