Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросам внесения изменений в Правила

землепользования и застройки на территории города Сургута.

Публичные слушания назначены постановлениями Главы города Сургута от 05.03.2014 № 24, от 05.03.2014 № 23, от 03.03.2014 № 19,

от 03.03.2014 № 20, от 03.03.2014 № 21 «О назначении публичных слушаний».

Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний: комиссия по градостроительному зонированию.

Дата и время проведения публичных слушаний 15.05.2014 в 10-00 часов.

Место проведения публичных слушаний: зал заседаний Думы города Сургута по адресу г. Сургут, ул. Восход, 4

п/п	Вопрос рассмотренный на публичных слушаниях	Дата внесения вопроса, предложения	Вопросы, предложения, пояснения, замечания	Предложения комиссии по градостроительному зонированию	Мотивация принятого решения
Заключение о результатах публичных слушаний состоявшихся 15.05.2014
1	О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1, ИТ.1, ИТ.2 в результате уменьшения, ИТ.5 в результате увеличения для формирования земельного участка с целью последующего предоставления под строительства объекта: "Газопровод высокого давления 2 категории Ду 700мм сети газораспределения от ГРС ОАО "Сургутнефтегаз" до ул. Аэрофлотская". Заявитель: открытое акционерное общество «Сургутгаз»	Докладчик: Кочемасова О.Д. - юрисконсульт ОАО «Сургутгаз» Пучкина В.Л. - инженер 1 категории управления по землепользованию аппарата управления ОАО «Сургутнефтегаз» Старовойтов А.А. - инженер 1 категории производственно-технической службы филиала ОАО «Тюменьэнерго» Сургутские электрические сети.	Пояснения: - о проекте «Генеральная схема газоснабжения города Сургута на период 2005-2010 годы с перспективой развития до 2015 года»; - о целях реализации Проекта для обеспечения надежной и бесперебойной подачи газа потребителям в требуемом объеме; - о мероприятии по строительству источника газоснабжения: первое - строительство новой блочной ГРС на площадке существующей газораспределительной станции ОАО «Сургутнефтегаз»; - о том, что в газе нуждаются несколько крупных микрорайонов города такие как Западный, Южный, Северо-Западный, Северный районы и поселков Сургутского района; - о том, что выполнение мероприятий заложенных в Проекте даст возможность подключения к системе газоснабжения объектов нового строительства в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Пояснения: - о том, что вопрос был рассмотрен в рабочем порядке и проводилось совещание. - о том, что ОАО «Сургутнефтегаз» не возражает об изменении территориальных зон. Пояснения: - о необходимости запроса технических условий на пересечении строящегося газопровода до формирования границ земельного участка.	Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, ИТ.5 в результате увеличения для формирования земельного участка с целью последующего предоставления под строительства объекта: "Газопровод высокого давления 2 категории Ду 700мм сети газораспределения от ГРС ОАО "Сургутнефтегаз" до ул. Аэрофлотская".	1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. 2. Пояснения получены в процессе проведения публичных слушаний.
2	О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ЗД.4, ВЗ, Р.1 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения для выполнения проектно-изыскательных работ по объекту "Улица 5 "З" от Нефтеюганского шоссе до улицы 39 "З" в соответствии с проектом планировки Западного жилого района в городе Сургуте, утвержденным постановлением Администрации города от 29.09.2009 № 3756, а также границами красных линий, учтенными в проекте планировки и проекте межевания территории микрорайона 43 в городе Сургуте, утвержденным постановлением Администрации города от 26.06.2013 № 4326. Заявитель: муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства»	Докладчик: Яковенко В.П. - главный специалист проектного отдела МКУ «УКС» Стовбун С.Н. - заместитель директора ООО «ДЭП» Валгушкин Ю.В. - начальник отдела формирования земельных участков департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Усов А.В. – и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Стовбун С.Н. - заместитель директора ООО «ДЭП» Иванов А.Л. – председатель комиссии по градостроительному зонированию, заместитель главы Администрации города Яковенко В.П. - главный специалист проектного отдела МКУ «УКС» Иванов А.Л. – председатель комиссии по градостроительному зонированию, заместитель главы Администрации города	Пояснения: -о выполнении проектно-изыскательных работ по объекту "Улица 5 "З" от Нефтеюганского шоссе до улицы 39 "З". Вопросы: - о конфликте интересов; - о сформированном земельном участке под застройку; - о границах развязки перекрывающей более гектара территории; - о другом назначении данного земельного участка; - об отсутствии обременений в аукционной документации при приобретении земельного участка; - о схеме взаимодействия с банками по финансированию запланированного строительства на земельном участке; - о проблемах со стороны банка по отчуждению части земельного участка. Пояснения: - о подготовленном постановления о резервировании (распоряжение об изъятии) данного земельного участка под перспективное строительство данной развязки. Пояснения: - о процедуре резервирования в части сохранности территории для возможного в последующем строительства. Вопросы: - об арендной плате за использование земельного участка; - о проектных работах; - о возмещении фактических затрат и упущенных прибылей. Вопросы: - о выполнении проектно-изыскательных работ по развязке "Улица 5 "З" от Нефтеюганского шоссе до улицы 39 "З"; - о проектных и графических решениях; - об учете реализованного с аукциона земельного участка при проектировании. Пояснения: - об установлении и утверждении красных линий департаментом архитектуры и градостроительства - о том, что красные линии должны являться границами зоны ИТ.1. Пояснения: - о доработке данного вопроса; - о предпроектных разработках; - о расчетном количестве земли необходимой для развязки; - о переговорах с собственниками и правообладателями земельных участков; - о процедуре согласования с правообладателями земельных участков.	Рекомендовать отклонить проект в представленной редакции.	1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. 2. Результаты публичных слушаний. 3. До выполнения научно-исследовательских работ «Совершенствование системы управления градостроительным развитием городского округа города Сургута», в части уточнения параметров развязки по улице 5 «З».
3	О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон: - ИТ.1 в результате уменьшения, П.2.-5 в результате увеличения для приведения земельного участка расположенного в западном промрайоне, предоставленного под строительство завода по производству строительных материалов, к одной зоне, в соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса, на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 31.07.1991 № 112. - Р.1 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения для размещения подъездной дороги к участку общества с ограниченной ответственностью «Керамика», предоставленному под строительство завода по производству строительных материалов, на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 31.07.1991 № 112. Заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Керамика»	Докладчик: Обожин В.А. - директор общества с ограниченной ответственностью «Керамика» Усов А.В. – и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Пучкина В.Л. - инженер 1 категории управления по землепользованию аппарата управления ОАО «Сургутнефтегаз» Иванов А.Л. – председатель комиссии по градостроительному зонированию, заместитель главы Администрации города	Пояснения: - о том, что в связи с инженерными сетями граница сместилась, и зона въезда дороги оказалась в зоне лесов; - о просьбе изменить зону лесов на зону промышленности, для организации въезда. - о построенной котельной ОАО «Сургутнефтегаз» на тупике ООО «Керамика» Вопросы: - о наличии железнодорожного тупика в составе земельного отвода ООО «Керамика». Пояснения: - о том, что под котельной есть отведенный земельный участок в собственности; - об объекте недвижимости в границах земельного участка ОАО «Сургутнефтегаз»; - о соответствии фактически занимаемым границам земельного участка; - о том, что в границах чужого земельного участка ничего не построено, и все объекты расположены в соответствии с законом.	1. Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения для размещения подъездной дороги к участку общества с ограниченной ответственностью «Керамика», предоставленному под строительство завода по производству строительных материалов, на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 31.07.1991 № 112. 2. Рекомендовать отклонить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ИТ.1 в результате уменьшения, П.2.-5 в результате увеличения для приведения земельного участка расположенного в западном промрайоне, предоставленного под строительство завода по производству строительных материалов, на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 31.07.1991 № 112, к одной зоне, в соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса, в представленной редакции.	1.1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. 1.2. Пояснения получены в процессе проведения публичных слушаний. 2.1. Результаты публичных слушаний. 2.2. Заявителю целесообразней откорректировать границы земельного участка в соответствии с установленными территориальными зонами ИТ.1 и П.2.-5.
4	О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-35А, Р.4 в результате уменьшения, Р.2.-35А в результате увеличения, для формирования единого земельного участка под объект: «Спортивное ядро в микрорайоне 35А города Сургута, 3 пусковой комплекс» (лыжная трасса). Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства	Докладчик: Валгушкин Ю.В. - начальник ОФЗУ и ИСОГД ДАиГ	Вопросов, предложений, замечаний в ходе проведения публичных слушаний не поступало.	Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-35А, Р.4 в результате уменьшения, Р.2.-35А в результате увеличения, для формирования единого земельного участка под объект: «Спортивное ядро в микрорайоне 35А города Сургута, 3 пусковой комплекс» (лыжная трасса).	В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.
5	О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения для размещения проезда между кооперативами СПК «Сириус» и СОК «Ягодное» по улице Вишневой. Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.	Докладчик: Валгушкин Ю.В. - начальник ОФЗУ и ИСОГД ДАиГ Усов А.В. – заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Председатели и члены кооперативов СПК «Сириус» и СОК «Ягодное» Худяков С.В. - представитель СПК «Сириус»	Пояснения: - о размещении проезда между кооперативами СПК «Сириус» и СОК «Ягодное» по улице Вишневой. Вопросы: - об эксплуатации и обслуживании данной дороги. Предложение: - о включении улицы Вишневой в зону Р.3.-16. С членами кооператива СОК «Ягодное» будет составлен договор на бессрочное пользование улицей Вишневой. Замечание: - о несогласии с департаментом архитектуры и градостроительства перевода улицы Вишневой в территориальную зону ИТ.1. Пояснения: - о том, что дорога приходит в ненадлежащее состояние; - о сохранности дороги; - о доступе к другим участкам при въезде - СОК «Ягодное».	Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения для размещения проезда между кооперативами СПК «Сириус» и СОК «Ягодное» по улице Вишневой.	1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

Председатель комиссии по градостроительному зонированию А.Л. Иванов

Гурьева Вера Викторовна (3462) 52-82-55

Лемке Илона Карловна (3462) 52-82-66